交房必须同时满足法定条件、约定条件以及确保基础设施和配套设施的完备性。以下是对这些条件的详细阐述：
一、法定条件
工程验收合格：
- 商品房需要经过建设单位组织的勘察、设计、施工、监理等单位的竣工验收，并出具合格的验收报告。这涵盖了消防、电梯、燃气以及规划、环保等各项专业验收，所有这些都必须合格并获得相应的竣工验收证书。
- 消防设施的验收尤为重要，必须确保符合消防安全标准，由消防部门出具验收合格意见书。
取得相关证明文件：
- 开发商必须提供《竣工验收备案表》，这是房屋通过所有相关部门验收和审核的证明。
- 还需取得住宅交付使用许可证，该许可证由市或区房屋土地管理局颁发，是房屋合法交付的必要条件。
- 同时，应确保已取得新建商品房房地产权证（大产证），以保障房屋的产权清晰无争议。
提供质量保证书和使用说明书：
- 开发商必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应明确工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，作为房屋质量保修的承诺。
- 《住宅使用说明书》则应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出详细说明，并提出使用注意事项，帮助购房者正确使用和维护房屋。
二、约定条件
- 购房合同中可能包含了特定的交房条件，这些条件对开发商具有法律约束力。开发商必须按照合同约定，完成所有约定的建设内容，并达到合同规定的标准。
- 例如，合同中可能规定了绿化率、小区内配套设施（如幼儿园、健身房、停车位）的数量和标准等。这些都必须按照合同要求完成，以满足购房者的居住需求。
三、基础设施及配套设施条件
基础设施：
- 水、电、燃气、暖气等基础设施必须具备正常使用条件。对于需要集中供暖的小区，供暖系统需调试完毕，确保在交房时能够正常供暖。
- 道路、通信等基础设施也应达到可使用状态，以保障购房者入住后的正常生活和通信需求。
配套设施：
- 小区内的道路、绿化、照明等公共设施应按规划建设完成，为业主提供良好的居住环境。
- 停车位、垃圾处理设施等应满足业主的基本生活需求，确保小区的整洁、有序和安全。
综上所述，交房是一个涉及多方面条件的复杂过程。购房者在收房时，应仔细核对上述各项条件是否得到满足，并查验相关证明文件和资料。如有任何疑问或不满，应及时与开发商沟通并寻求法律援助，以确保自己的合法权益得到保障。