买了房子未入住，通常也是需要交物业费的。这一结论主要基于以下几点理由：

1. 物业服务的性质：

   • 物业服务是针对整个小区或物业项目提供的，包括公共区域的维护、安保、清洁、绿化等多个方面。这些服务是持续进行的，并不会因为个别业主未入住而中断或减少。因此，即使业主未入住，其房屋仍然享受着物业服务带来的好处，如安全保障、环境整洁等。

2. 合同约定：

   • 在购房时，业主通常会与物业公司签订物业服务合同，明确约定物业费的缴纳标准、时间和方式。这份合同是双方权利义务的法律依据，只要物业公司按照合同约定提供了服务，业主就有义务按时足额缴纳物业费。

3. 法律法规支持：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一法律规定进一步明确了业主缴纳物业费的义务。

4. 特殊情况的处理：

   • 尽管一般情况下未入住也需缴纳物业费，但在某些特殊情况下，如房屋存在质量问题导致无法入住，或者物业服务合同中有特别约定等，业主可能与物业公司协商减免或暂缓缴纳物业费。然而，这些情况并不普遍，具体还需根据当地的法规、政策以及物业服务合同的具体条款来确定。

综上所述，买了房子未入住通常也是需要交物业费的。业主在签订购房合同时应关注房屋交付时间及相关物业条款，以了解自身权益和义务。同时，在遇到特殊情况时，应及时与物业公司沟通并了解当地的政策法规，以便做出合理的决策。如果对于物业费缴纳有任何疑问或争议，建议业主及时咨询当地的法律专家或律师，以获取更准确的法律意见和帮助。