50岁的人通常是可以申请贷款买房的，但具体能否成功贷款以及贷款额度、期限等，需结合个人具体的财务、信用状况及银行政策由银行综合判定。以下是对此问题的详细分析：
银行贷款政策：
- 年龄因素：50岁处于多数银行设定的可贷款年龄范围内，虽然不同银行对于贷款申请人的年龄限制有所差异，但一般来说，年龄上限多在65-70岁左右。然而，也需注意有些银行可能会设置贷款申请人的最高年龄限制，如不超过60岁或65岁。
- 贷款期限：由于年龄较大可能意味着风险也相对较高，银行可能会对还款能力有更为严格的评估，贷款期限可能会受限。申请者需合理规划贷款额度和期限，以确保在退休后有足够的还款能力。
银行审批贷款的综合考虑因素：
- 收入情况：稳定的收入来源是评估还款能力的重要指标，需要能够覆盖每月还款额的一定倍数。
- 个人信用状况：良好的信用记录对于贷款审批至关重要，银行会通过查看征信报告来评估申请人的信用状况。
- 债务情况：银行还会考察申请人是否还有其他未结清的债务，如果债务负担过重，可能会影响贷款审批结果。
综上所述，50岁的人申请贷款买房在年龄上基本是可行的，但还需根据个人具体的财务、信用状况及所申请银行的政策来综合判断。建议有意向贷款购房的人士提前咨询几家银行或贷款机构，了解他们的具体政策和要求，并准备好相关的财务和收入证明文件，以便能够顺利地通过贷款审批。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。