买的房子是父母的，确实可以过户到自己名下，常见的方式有三种：赠与、买卖和继承。下面我为您详细解释这三种方式的具体流程和注意事项。

一、赠与过户

1. 流程：

   • 父母与子女需签订赠与合同，明确赠与的房产信息、赠与条件等。
   • 双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证。
   • 公证完成后，携带公证书、身份证、房产证等材料到房产交易中心或不动产登记机构办理过户手续。
   • 按规定缴纳契税等费用。

2. 注意事项：

   • 赠与过户通常无需缴纳个人所得税和增值税，但需缴纳契税。
   • 受赠人日后若出售该房产，可能面临较高的个人所得税。

二、买卖过户

1. 流程：

   • 父母与子女签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交付时间等条款。
   • 双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到房产交易中心或不动产登记机构办理网签、过户手续。
   • 缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，根据房屋面积、是否为首套房等情况，税费标准有所差异。

2. 注意事项：

   • 买卖过户手续相对简便，与普通的二手房交易流程类似。
   • 如果房子满足一定的条件，如持有年限等，部分税费可减免。

三、继承过户

1. 流程：

   • 父母去世后，子女需办理被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料。
   • 所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证，确定继承人身份。
   • 继承人凭公证书等材料到房产交易中心或不动产登记机构办理过户手续。

2. 注意事项：

   • 继承过户适用于父母去世的情况，法定继承人继承房产通常无需缴纳契税。
   • 办理手续可能因涉及多个继承人等情况而较为复杂，需提前了解并准备好相关材料。

综合建议

在选择过户方式时，要综合考虑房产情况、未来规划、税费成本以及手续复杂程度等因素。例如，如果子女名下已有房产且不打算短期内出售父母过户的房产，赠与过户可能是一个较为合适的选择；如果子女计划在未来出售该房产且希望税费相对稳定，买卖过户可能更为合适；而如果父母已去世且子女为法定继承人，则继承过户是必然的选择。

此外，还需注意当地的房产限购政策。如果当地有限购规定且子女名下房产数量已达到上限，可能会影响过户或需额外满足其他条件。因此，在办理过户前，建议咨询当地房产交易中心或不动产登记机构以了解具体政策和流程。