个人不动产租赁涉及的税率主要包括增值税、房产税，以及可能涉及的个人所得税等。以下是对这些税率的详细解答：

一、增值税

1. 小规模纳税人：
   • 个人（其他个人/自然人）出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。
   • 若出租的是住房，则享受优惠，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。此外，如果月租金收入未超过10万元，还可以免征增值税。

二、房产税

• 个人出租非住房（如商铺、写字楼等），一般按租金收入的12%征收房产税。
• 个人出租住房，则按租金收入的4%征收房产税。

三、个人所得税

个人出租不动产取得的收入，属于“财产租赁所得”项目，应依法缴纳个人所得税。税率通常为20%。应纳税所得额的计算方式如下：

• 每次（月）收入不超过4000元的，应纳税所得额 = 每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（最高800元）。
• 每次（月）收入超过4000元的，应纳税所得额 = [每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（最高800元）]×（1 - 20%）。

其中，准予扣除项目包括但不限于缴纳的税费、合理的修缮费用等。

四、其他注意事项

• 附加税费：增值税税额还作为计税依据，涉及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费的缴纳。具体费率根据地区和政策有所不同。
• 税收优惠：对于特定类型的租赁行为（如个人出租住房等），政府可能提供税收优惠政策。这些政策可能会随时间调整，建议在实际操作中关注最新政策动态。

综上所述，个人不动产租赁的税率及税务处理需根据具体情况综合考虑。为了准确理解和适用相关税收政策，避免税务风险，建议在签订租赁合同或进行税务申报前咨询当地税务部门或专业律师。