个人房屋转让所得税在特定条件下确实是可以申请退税的。以下是对此问题的详细解答：
退税条件
唯一住房且居住满五年：
- 如果纳税人出售的是其家庭（包括配偶及未成年子女）名下唯一一套住房，并且该住房自购买之日起已居住满五年，那么在出售该房屋时缴纳的个人所得税可以申请退还。这是基于政策对居民唯一住房且长期居住的税收优惠。
多预缴税款：
- 纳税人因平时扣除不足或未申请扣除等原因导致多预缴了税款，无论退税额多少，都可以向税务机关申请退税。例如，年度综合所得年收入额不足6万元但平时预缴过个人所得税的情况。
政策调整或误缴税款：
- 由于税收政策的调整或税务机关的误操作导致纳税人多缴了个人所得税，纳税人同样有权申请退税。
其他特定情形：
- 如因不可抗力因素导致房屋交易无法完成而缴纳的个税，或者符合国家和地方政府规定的其他退税情形，也可能获得退税。
退税流程
准备材料：
- 纳税人需准备相关的证明材料，如房屋买卖合同、完税凭证、身份证明、居住证明（如适用）等，以证明其符合退税条件。
提交申请：
- 纳税人需向当地税务部门提交退税申请，并附上准备好的证明材料。申请可以通过线上税务APP或线下税务部门窗口进行，具体方式可咨询当地税务部门。
审核与办理：
- 税务部门会对纳税人的退税申请进行审核，核实其是否符合退税条件及退税金额是否正确。如果审核通过，税务部门会按照规定的程序为纳税人办理退税手续。
领取退税款：
- 退税手续办理完成后，纳税人可以按照税务部门的通知到指定地点领取退税款，或者选择将退税款直接打入指定的银行账户。
注意事项
了解政策：
- 纳税人在申请退税前，应充分了解当地的税收政策和相关规定，确保自己符合退税条件。
及时申请：
- 纳税人应在规定的时间内提交退税申请，以免错过退税期限。一般来说，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款。
保留证据：
- 纳税人应妥善保管好相关证明材料，以备税务部门审核时查验。如果证明材料丢失或损坏，可能会影响退税申请的办理。
综上所述，个人房屋转让所得税在符合一定条件下是可以申请退税的。纳税人在申请退税时，应充分了解退税条件、流程和注意事项，并准备好相关证明材料以确保退税申请的顺利办理。