若产权共有人中包含未成年人，抵押成年人的房产份额时，需特别注意以下几点：

1. 法定代理人的同意：

   • 未成年人的财产权益受法律特殊保护。在抵押包含未成年人份额的房产时，即使只是抵押成年人的份额，也应当注意是否会影响到未成年人的权益。
   • 若抵押行为可能间接影响到未成年人的份额或权益，通常需要获得其法定代理人（一般为父母）的明确同意。
   • 法定代理人应在抵押合同中明确表示同意，并确保抵押行为不会损害未成年人的合法权益。

2. 抵押合同的明确性：

   • 抵押合同应明确标注抵押的份额仅限于成年人的部分，不得涉及或损害未成年人的份额。
   • 合同中应详细列明抵押的目的、期限、金额等关键条款，并确保这些条款符合法律法规的要求。

3. 办理抵押登记：

   • 在办理抵押登记时，需提交完整的申请材料，包括但不限于房产证、抵押合同、法定代理人的同意证明等。
   • 登记部门会对申请材料进行严格审查，确保抵押行为合法、有效，且不会损害未成年人的权益。

4. 法律风险的防范：

   • 监护人应谨慎处理涉及未成年人份额的房产抵押事宜，确保抵押行为符合“为被监护人利益”的原则。
   • 若抵押行为被认定为损害未成年人权益，利害关系人有权通过法律途径请求法院确认抵押行为无效或撤销抵押。

5. 纠纷解决：

   • 一旦因抵押行为引发纠纷，应积极寻求法律途径解决。
   • 法院在处理此类纠纷时，会综合考虑抵押行为的目的、过程等因素，以维护未成年人的合法权益为首要原则。

综上所述，在产权共有人中包含未成年人的情况下，抵押成年人的房产份额需特别谨慎。务必确保抵押行为合法、有效，且不会损害未成年人的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。