混合担保并非严格以物保价值为限。在混合担保中，物保与人保并存，其行使顺序和范围需根据具体情况来确定。以下是对此问题的详细分析：

1. 物保优先于人保的一般规则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。
   • 在没有约定或约定不明确的情况下，如果债务人自己提供了物的担保，债权人应当首先就该物的担保实现债权。
   • 当第三人提供物的担保与人的担保并存时，若未明确约定实现顺序，债权人享有选择权，可以决定先行使物保还是人保。

2. 并非严格以物保价值为限的情况：

   • 虽然物保在混合担保中通常具有优先地位，但这并不意味着债权的实现必须严格以物保价值为限。债权人可以根据实际情况和自身利益最大化原则，选择先行使物保或人保，或者同时行使两者。
   • 如果物保的价值不足以覆盖全部债权，债权人仍有权向保证人主张剩余债权的清偿。

3. 特殊情形下的处理：

   • 担保人之间的求偿关系：无论债权人选择何种担保方式实现债权，提供担保的第三人在承担担保责任后，均有权向债务人追偿。
   • 债权人放弃部分担保时的责任调整：若债权人放弃由第三人提供的物保，则保证人在债权人丧失优先受偿权益的范围内免除保证责任；反之，若债权人放弃人保，物保责任通常不受影响（除非物保提供者另有承诺）。

综上所述，混合担保中并非严格以物保价值为限。债权的实现方式需根据具体情况和法律规定来确定，债权人应综合考虑各种因素以最大化自身利益。如有进一步疑问或需要具体法律建议，请直接向我咨询。