取得施工许可证的必要条件可以总结为以下口诀：“用地规划需先行，场地条件要具备，施工企业已确定，图纸资料应齐备，资金安全有保障，质量措施需完善。”下面我将对这句口诀进行详细解释：

1. 用地规划需先行：

   • 依法应当办理用地批准手续的，需要已经办理该建筑工程用地批准手续。
   • 在城市、镇规划区的建筑工程，需要已经取得建设工程规划许可证。

2. 场地条件要具备：

   • 施工场地需要已经基本具备施工条件，如果需要征收房屋，其进度应符合施工要求。

3. 施工企业已确定：

   • 必须已经确定了施工企业。如果按照规定应当招标的工程没有招标，或者应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业，那么所确定的施工企业是无效的。

4. 图纸资料应齐备：

   • 需要有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件应已按规定审查合格。

5. 资金安全有保障：

   • 建设资金需要已经落实，建设单位应当提供建设资金已经落实的承诺书。

6. 质量措施需完善：

   • 需要有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中应有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，并建立工程质量安全责任制且落实到人。对于专业性较强的工程项目，还需要编制专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理工程质量、安全监督手续。

遵循这个口诀和上述的详细解释，建设单位就可以更好地理解和准备申请施工许可证所需的各项条件，确保申请的顺利进行。