城市建房三证通常指的是土地使用权证、土地规划许可证和城市建筑规划许可证。这三证是房屋合法建设的重要凭证，也是办理房屋产权证的基础。

1. 土地使用权证：这是证明土地使用者按法律规定享有资产收益、处置权利和资产利用权利的法律凭证。只有获得了土地使用权，才能在该土地上进行合法的建设活动。

2. 土地规划许可证：此证用于确认建设项目用地的位置、面积、允许建设的范围等符合土地利用总体规划和城市规划的要求。它是建设项目用地合法性的重要证明。

3. 城市建筑规划许可证：也称为建设工程规划许可证，是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。没有此证，建设项目不得进行开工建设。

三证齐全意味着房屋的建设已经获得了政府相关部门的批准，是合法的建筑。在房屋征收、转让、出租等活动中，三证也是重要的法律依据。因此，在购房或建房时，务必确保这三证齐全，以保障自己的合法权益。如果房屋证件不全，可能会影响到征收补偿等权益的享有。所以，无论是购房者还是建房者，都应该对这三证有充分的了解和重视。