离婚时，夫妻共同房产的分配确实是一个核心且复杂的问题，需要遵循相关法律法规，并综合考虑多种因素来做出决定。以下是对这一问题的详细解答：
一、分配原则
协商优先：
- 根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。
- 如果双方能够达成一致，可以签订具有法律效力的协议，明确房产的归属、分割方式及补偿等。
法律保障：
- 如果协商不成，则需要通过法律程序，由法院根据具体情况进行公正判决。
- 法院在判决时会综合考虑房产的来源和性质、双方的贡献、子女抚养权和居住情况，以及双方的经济状况和生活需求等因素。
二、考虑因素
房产来源和性质：
- 房产是婚前还是婚后购买，是否属于共同投资或继承等，这些都会影响房产的归属和分割比例。
- 如果一方在婚前付了首付，婚后共同还贷，法院会考虑双方的贡献，并可能判决不动产归登记一方，同时由该方对另一方进行补偿。
双方贡献：
- 这包括经济投入、劳动付出、管理维护以及对家庭的其他贡献，如装修费用、贷款偿还等。
- 法院会评估双方在婚姻期间对房产的实际贡献，以此作为分割时权益分配的依据。
子女抚养权和居住情况：
- 法院会优先考虑子女的利益，确保他们有一个稳定的居住环境。
- 如果一方抚养子女且该房产是其唯一住所，法院可能倾向于将房产分配给该方，并给予另一方适当的补偿。
双方经济状况和生活需求：
- 法院会考虑双方的经济状况和生活需求，确保分割后的房产能满足双方的基本生活。
三、分配方式
一方取得房产，给予另一方经济补偿：
- 这是最常见的分配方式之一，一方获得房产的所有权，另一方则获得相应的经济补偿。
出售房产，分割售房款：
- 如果双方都不愿继续持有房产，可以选择将其出售，并按照一定比例分割售房款。
按份共有：
- 对于可以分割使用的房屋，法院可能判决双方按份共有，各自使用相应部分。
四、建议
- 保持冷静理性：处理房产分配问题时，双方应保持冷静和理性，避免情绪化的决策。
- 寻求专业帮助：建议在律师的协助下完成协议或诉讼过程，以确保自己的合法权益得到最大程度的保障。
- 充分了解法律：双方应充分了解相关法律法规和法院判决原则，以便在协商或诉讼中做出更为明智的选择。
综上所述，离婚时夫妻共同房产的分配是一个需要综合考虑多种因素的问题。双方应遵循协商优先、法律保障的原则，并在必要时寻求专业帮助以确保自己的权益得到妥善处理。