单位集资房大修基金的交纳方式，主要遵循建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定。以下是详细的交纳流程和一些关键点：
一、交纳主体与基金归属
- 交纳主体：集资房的业主，即房屋的共同产权人（包括个人和单位），需要按照规定交纳房屋维修基金。
- 基金归属：公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属于全体业主共同所有。在业主委员会成立之前，一般由房地产行政主管机关代管；业主委员会成立后，维修基金将划转到业委会，由业委会行使管理权利。
二、交纳时间与方式
- 交纳时间：业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。如果委托房地产开发企业代交，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
- 交纳方式：
- 业主可以直接存入房屋专项维修资金专户。
- 也可以委托房地产开发企业代交。
三、交纳标准
- 一般标准：
- 高层（含带电梯的多层）的交纳标准为90元/平方米。
- 多层（含别墅）的交纳标准为50元/平方米。
- 特殊规定：
- 对于配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。
- 对于不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金。
四、基金管理与使用
- 基金管理：业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。该帐户用于记录该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。
- 基金使用：房屋维修基金主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。当需要使用维修基金时，应遵循相关规定和程序进行申请和使用。
综上所述，单位集资房大修基金的交纳是一个涉及多个环节和细节的过程。业主需要按照规定的标准和时间进行交纳，并关注基金的管理和使用情况。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询当地的房地产行政主管机关或业主委员会。