单位房产过户给个人涉及的税费种类较多，且具体税率和计算方式需依据当地税务政策和房屋实际情况来确定。以下是一个较为详细的税费概览：

一、企业（单位）需缴纳的税费

1. 增值税

   • 对于一般纳税人，转让2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可选择简易计税方法，税率为5%；转让2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，则适用一般计税方法，并按5%的预征率预缴税款。
   • 对于小规模纳税人，转让其取得（不含自建）的不动产，同样按照5%的税率计算增值税。

2. 城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加

   • 这些税费以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率分别为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。

3. 土地增值税

   • 根据纳税人转让房地产所取得的增值额，按照四级超率累进税率计算征收，税率分别为30%、40%、50%、60%。

4. 印花税

   • 按产权转移书据所载金额的0.05%贴花。

5. 企业所得税

   • 计算公式为：（售价-房屋净值-税费）×25%。

二、个人需缴纳的税费

1. 契税

   • 契税税率根据房屋估值和所在地税务政策而定，一般为3%。对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可能有减免政策。

2. 个人所得税

   • 根据个人实际情况和当地税务政策而定，税率一般为计税价格的1%（或1.5%、3%）。

3. 印花税

   • 与企业缴纳印花税的规定相同，按产权转移书据所载金额的0.05%贴花。

三、注意事项

1. 在进行房产过户前，请务必详细咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确了解并遵守相关税务政策和缴纳要求。
2. 不同地区的税务政策可能有所不同，因此具体的税费计算方式和税率可能会有所差异。
3. 过户过程中还可能涉及其他费用，如交易费、测绘费、工本费等，具体金额和收费标准需根据地区而异。

综上所述，单位房产过户给个人涉及的税费较为复杂，建议提前咨询当地税务部门或专业律师进行详细了解，并做好充分的税务筹划和准备工作。