在房产问题中，关于哪些不动产不可以转移，这是一个涉及法律法规的重要问题。以下是不动产不得转移的几种主要情形：

1. 以出让方式取得土地使用权但不符合转让条件的：

   • 土地使用权人必须完全履行出让合同中的义务，包括支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。
   • 同时，需按照出让合同约定进行投资开发，对于房屋建设工程，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；若房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。不满足这些条件的房地产不得转让。

2. 受到司法和行政限制的房地产：

   • 当司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利时，如诉讼中的查封、扣押措施，该房地产在限制期间内不得转让。

3. 依法被收回土地使用权的房地产：

   • 若因违反土地出让合同约定、闲置土地达到一定期限或为公共利益需要使用土地等情形，国家依法收回土地使用权，则附着于该土地上的房地产也不得转让。

4. 共有房地产未经其他共有人书面同意的：

   • 共有房地产涉及多个权利人的利益，任何一方在未经其他共有人书面同意的情况下，不得擅自转让其在共有房地产中的份额，否则该转让行为可能无效。

5. 权属有争议的房地产：

   • 权属争议意味着房地产的权利归属不明确，存在法律风险。在这种情况下，转让房地产可能会损害真正权利人的合法权益，因此权属有争议的房地产不得转让。

6. 未依法登记领取权属证书的房地产：

   • 房地产必须依法办理权属登记并领取权属证书，才能证明其合法性并进行转让。未依法登记领取权属证书的房地产，由于其产权状况不明确，不得转让。这包括但不限于违章建筑等未取得合法建设审批手续的房地产。

7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形：

   • 这是一个兜底条款，旨在涵盖其他法律法规中规定的禁止房地产转让的特殊情况。例如，某些特殊性质的保障性住房在一定期限内可能限制转让；军队、宗教等特殊主体的房地产转让可能受到专门法规的限制；以及违反城市规划、土地利用规划等法律法规的房地产也不得转让。

综上所述，不动产的转移必须严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。在进行房产交易时，当事人应仔细核查房地产的权利状态，避免不必要的法律风险和经济损失。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。