司法拍卖后可以要求腾退。以下是关于司法拍卖后腾退问题的详细解答：
一、法院强制腾退程序的启动前提
- 法拍房已成交并完成确权：法院裁定拍卖房产后，需完成司法拍卖流程并且出具《拍卖成交裁定书》，买受人凭此办理产权过户。根据最高院规定，法院必须负责腾退交付，不得在拍卖公告中推卸责任。
- 占用人无合法权利：若房屋被无权占用人（如原房主或租户）占据，且未在法定期限内申报权益，法院可以启动强制腾退程序。
二、申请强制腾退的条件
- 执行拍卖涉及的腾退：当债务人未履行生效判决的金钱给付义务，且名下仅有不动产可供执行时，法院会启动司法拍卖程序，拍卖后需腾退房屋交付给买受人。
- 直接判决腾退的案件：在租赁合同纠纷、房屋产权争议等案件中，若生效法律文书已明确要求被执行人腾退房屋，可以直接申请强制执行。
三、强制腾退的法定流程
- 强制腾退通知：法院需签发《腾退公告》，明确腾退原因、期限以及不履行的后果，公告需张贴于房屋现场，并向占有人送达书面通知，保障其知情权。
- 现场调查与风险评估：执行人需多次勘察房屋，包括房屋内物品的种类、数量及危险品，居住人员情况，周边环境及执行风险评估。此阶段也是与被执行人沟通的时期，法院会持续劝导自行腾退。
- 强制执行的实施：
- 人员到场：通知占有人、基层组织（如居委会）到场见证，必要时安排医护人员待命。
- 物品清点：全程录像并登记物品清单，由占有人或见证人签字确认。
- 强制清场：对拒不配合的，法院可以采取停水停电、罚款、拘留等措施。
- 房屋查验与交付：腾退后，法院查验房屋状态，确认符合交付条件后通知买受人接收，并制作笔录由在场人员签字。
四、拒不腾退的法律责任
- 房屋占有使用费：如果执行依据中载明，房屋占有使用费应计算至房屋实际腾退之日，那么案件进入执行程序后，期间的房屋占有使用费也是强制执行的内容。
- 迟延履行金：被执行人未按判决、裁定指定的期间履行非金钱给付义务的，应当支付迟延履行金。
- 强制腾退过程中产生的其他费用：如搬家、医疗保障等的费用，依法都由被执行人来承担。
综上所述，司法拍卖后，买受人可以要求法院启动强制腾退程序，以确保房屋能够顺利交付。在强制腾退过程中，法院会遵循法定流程，并采取必要措施保障买受人的合法权益。如果占有人拒不腾退，还将承担相应的法律责任。