您好，关于地库人防车位的归属问题，这确实是一个不少业主都关心的问题。首先，我们需要明确的是，人防车位是结合民用建筑修建的地下人防工程，在不妨碍战时功能的前提下，平时为满足市民停车需要，将地下人防工程作为车库（车位）供业主使用。

从法律层面来看，《中华人民共和国人民防空法》第二条规定人民防空是国防的组成部分，第五条规定人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。这意味着，人防车位的产权既不属于开发商，也不属于业主，其使用权可以转让流通，但收益归投资者所有。

进一步地，以湖南省为例，《湖南省人民防空工程产权管理办法》和《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》也对人防车位的所有权作了明确规定。人防工程实行“谁投资、谁所有”的原则，战时则服从人民政府统一调用。同时，这些法规也明确了人防工程产权的登记发证管理制度，以及人防工程所有权人可以依法占有、使用、抵押、出租、处分人防工程和取得收益等的合法权益受法律保护。

然而，需要注意的是，建于早期的人防工程（包括人防车位）可能由于建设单位遗失、产权不明晰等各种原因，买卖受到限制。这类人防车位通常都是以出租的形式存在于市场上，并且租期有限制。而近些年新建的人防工程产权清晰，可以或租或售。

因此，在购买或租赁人防车位时，建议您务必留意签订的合同是车位所有权转让合同还是使用权转让合同，并确认工程是否经过人防主管部门的审核验收。同时，也可以直接向房产管理部门和开发商确认能否办理产权所有证，以确保您的权益得到保障。

总的来说，人防车位的归属问题涉及多个方面，包括法律法规、投资者权益以及战时需求等。在购买或租赁时，请务必谨慎并咨询相关专业人士的意见。