关于商业物业的税率，这实际上并不是一个固定的数值，而是会根据不同的税种、地区以及具体的物业情况有所变化。下面我将分点详细说明：

1. 增值税：如果商业物业进行的是不动产的租赁，那么一般会按照租金收入的特定比例来征收增值税。具体的税率可能会因地区而异，常见的如5%或9%等，这需要根据当地的税收政策来确定。

2. 房产税：对于商业物业，还可能需要缴纳房产税，这通常也是根据物业的租金收入来计算，税率同样会因地区不同而有所差异，比如有的地区可能会按照租金收入的12%来征收。

3. 所得税：如果商业物业的租赁收入构成了企业的应纳税所得额，那么还需要按照企业所得税的税率来缴纳所得税，这通常是25%。

4. 其他税费：除了上述主要的税种，还可能涉及到一些其他的税费，比如城市维护建设税、教育费附加等，这些税费通常是根据增值税或营业税的税额来计算的，比例也会因地区和政策的不同而有所变化。

综上所述，商业物业的税率并不是一个简单的数值，而是涉及到了多个税种和多种因素。如果您有具体的物业情况和地区，我可以为您提供更详细的税率信息。或者，如果您在商业物业方面遇到了任何法律问题，都可以直接向我咨询，我擅长处理这类复杂的法律事务。