卖房子交的个人所得税在满足特定条件下是可以退税的。以下是对这一问题的详细解答：

一、退税条件

1. 时间条件：

   • 纳税人必须在出售自有住房后1年内（以个税完税时间为起算点）在同一城市范围内重新购买住房。

2. 金额条件：

   • 若新购住房金额大于或等于现住房转让金额，可全额退还已缴纳的个人所得税。
   • 若新购住房金额小于现住房转让金额，则按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还相应税款。

3. 产权条件：

   • 出售自有住房的纳税人必须是新购住房的产权人或产权人之一，部分城市可能允许直系亲属。

4. 房产性质：

   • 退税政策主要适用于住宅性质的房产，非住宅性质如商铺、写字楼等可能不适用。

二、退税流程

1. 准备材料：

   • 包括退税申请表、身份证件、原住房销售合同及发票、新购住房交易（购房）合同及发票、不动产权证书（二手房需提供）等。

2. 提交申请：

   • 将填写完整的退税申请表及相关证明材料提交至主管税务机关进行审核。

3. 税务审核：

   • 税务机关将对提交的申请材料进行仔细审核，核实信息的真实性和准确性。

4. 退税款发放：

   • 审核通过后，税务机关将按规定办理退税手续，并将退税款项发放至纳税人指定的银行账户。

三、注意事项与风险提示

1. 确保材料真实性：退税申请需提供完整、真实的证明材料，虚假申报将承担法律责任。

2. 确认退税金额：退税金额以税务机关查实确认的多缴税款为准，可能因实际情况而有所不同。

3. 合同解除处理：如在退税后解除房屋交易合同导致不符合退税条件，纳税人需在合同解除等情形发生后的次月15日内缴回已获得的退税。

4. 关注政策变动：退税政策可能会根据国家政策调整而有所变化，建议在申请前咨询当地税务机关以获取最新政策信息。

综上所述，卖房子交的个人所得税在满足上述条件的情况下是可以申请退还的。但请务必注意相关条件和流程，并保留好所有必要的证明材料以备不时之需。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业的税务机构或当地税务机关。