司法评估房产价值通常按照以下方式进行计算：

结论前置：若双方能就房子价值协商一致，法院会认可该结果；若协商不成，法院会委托专业房地产评估机构进行评估，机构会结合房屋位置、面积等多方面因素，运用市场比较法、收益法、成本法等评估方法来确定房屋价值。

具体评估方法如下：

1. 协商确定：

   • 在司法程序中，如果双方当事人能够就房产价值达成一致意见，法院通常会认可这一结果，并将其作为处理案件的依据。

2. 专业评估：

   • 当双方无法协商一致时，法院会委托具有专业资质的房地产评估机构对房产进行评估。
   • 评估机构会综合考虑房屋的位置、面积、房龄、装修状况、市场行情以及周边配套设施等因素。
   • 评估方法主要包括市场比较法、收益法和成本法。市场比较法是通过对比类似房屋的交易价格来确定房产价值；收益法适用于有收益性质的房产，通过计算预期收益来确定价值；成本法则是考虑建房及土地的成本来确定价值。

3. 评估报告的重要性：

   • 评估机构出具的评估报告具有专业性和权威性，是法院认定房价的重要依据。
   • 法院会根据评估报告的结果，结合案件的具体情况，对房产价值作出最终认定。

综上所述，司法评估房产价值是一个综合考量多方面因素的过程，旨在确保评估结果的公正性和准确性。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。