在土地交易过程中，确实会涉及到多种税费。以下是一个详细的土地交易税费一览表，以帮助您更好地了解这些费用：

出让方涉及税费

1. 增值税

   • 一般纳税人：
     • 对于2016年4月30日前取得的土地使用权转让，可以选择简易计税方法，即按照全部价款和价外费用减去原价后的余额作为销售额，按5%的征收率计算缴纳。
     • 对于2016年5月1日后取得的土地使用权转让，则按一般计税方法，以全部价款和价外费用为销售额，按9%的税率计算销项税额，并可抵扣相应的进项税额。
   • 小规模纳税人：同样以全部价款和价外费用减去原价后的余额为销售额，但按5%的征收率计算缴纳。

2. 附加税费

   • 包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些税费以实际缴纳的增值税税额为计税依据。具体税率如下：
     • 城市维护建设税：根据纳税人所在地不同，税率分别为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（非市区、县城或镇）。
     • 教育费附加：费率为3%。
     • 地方教育附加：费率一般为2%。

3. 土地增值税

   • 采用四级超率累进税率，根据增值额占扣除项目金额的比例确定税率。具体为：未超过50%的部分，税率为30%；超过50%至100%的部分，税率为40%；超过100%至200%的部分，税率为50%；超过200%的部分，税率为60%。

4. 印花税

   • 按土地使用权转让合同金额的0.05%贴花。

5. 企业所得税（如出让方为企业）

   • 将转让土地取得的收入计入应纳税所得额，按企业适用税率缴纳。一般税率为25%，但符合条件的小型微利企业等可以享受优惠税率。

受让方涉及税费

1. 契税

   • 以成交价格为计税依据，税率一般在3%至5%之间，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内确定。

2. 印花税

   • 与出让方相同，按土地使用权转让合同金额的0.05%贴花。

注意事项

• 税费政策可能因地区差异、政策调整以及具体交易情况而有所不同。
• 在进行土地交易时，强烈建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保税费计算的准确性和合规性。
• 如果出让方为个人，转让土地使用权取得的收入还需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

此外，土地交易还可能涉及到一些其他费用，如登记费、手续费等。这些费用通常根据地方政策和具体交易情况而定。

总的来说，土地交易涉及的税费种类繁多且计算方式复杂。因此，在进行土地交易前，务必充分了解相关税费政策并咨询专业人士以确保交易的合法性和合规性。