商铺出租需要缴纳的税种主要包括增值税、附加税（城建税、教育附加税、地方教育附加费）、房产税、印花税、城镇土地使用税以及个人所得税。以下是这些税种的具体说明和计算方式：

1. 增值税：

   • 个人出租商铺，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租2016年5月1日后取得的不动产，则适用一般计税方法，税率为9%；小规模纳税人则统一按照5%的征收率计算。
   • 优惠政策：自2023年1月1日至2027年12月31日，月租金不超过10万元（含本数）的增值税小规模纳税人，可以免征增值税。如果采取一次性收取租金的形式，可以在租赁期内平均分摊，只要分摊后的月租金未超过10万元，同样可以享受免征增值税的优惠。

2. 附加税：

   • 包括城建税、教育附加税和地方教育附加费，它们的计算基础是实际缴纳的增值税。
   • 城建税税率为增值税的7%（市区）、5%（县镇级）或1%（其他）；教育附加税为增值税的3%；地方教育附加税为增值税的2%。
   • 优惠政策：当前附加税享受减半征收的优惠，优惠截止至2027年12月31日。

3. 房产税：

   • 个人出租商铺的房产税税率为12%，计税基础是不含增值税的租金收入。
   • 优惠政策：同样享受减半征收的优惠，优惠截止至2027年12月31日。

4. 印花税：

   • 按租赁合同金额的千分之一缴纳，税额不足1元的按1元贴花。
   • 优惠政策：也是减半征收，优惠截止至2027年12月31日。

5. 城镇土地使用税：

   • 按年计算，税额根据商铺占地面积和当地规定的每平方米年税额来确定。
   • 不同城市的税额标准不同，大城市为1.5元至30元/平方米，中等城市为1.2元至24元/平方米，小城市为0.9元至18元/平方米，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元/平方米。
   • 优惠政策：享受减半征收的优惠，优惠截止至2027年12月31日。

6. 个人所得税：

   • 属于财产租赁所得，税率为20%。
   • 计税基础是每次收入减去缴纳的增值税、附加税、房产税、印花税、城镇土地使用税后的金额。如果每次收入不足4000元，则先减除800元后再计算应纳税所得额；如果每次收入超过4000元，则先减除20%的费用后再计算。

综上所述，商铺出租需要缴纳的税种和税率相对复杂，且优惠政策也会随时间变化。因此，建议纳税人在实际操作前咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确了解并遵守相关税法规定。