商铺过户涉及的税费种类较多，具体税费根据交易双方（卖方和买方）以及商铺的具体情况（如是否满两年、是否为普通住宅等）有所不同。以下是对商铺过户所需缴纳税费的详细解答：

一、买方需缴纳的税费

1. 契税

   • 契税按照商铺成交价格的3%征收。由于商业产权属于非普通住宅，因此需要缴纳此税。

2. 印花税

   • 印花税按照产权转移书据所载金额的0.05%（或0.1%，具体根据地区政策）缴纳。

二、卖方需缴纳的税费

1. 增值税

   • 如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权，需要缴纳（差额/1.05）×5.6%的增值税；
   • 如果不满两年，则将前述公式的“差额”换成“全额”进行计算；
   • 如果是单位转让商铺，增值税的计算方法可能分为一般计税方法和简易计税方法，具体依据当地税务部门的规定及实际交易情况确定。

2. 个人所得税

   • 个税需缴纳成交价的1%；
   • 如果以公司名义转让，则个税需要缴纳成交价的20%；
   • 对于单位来说，转让商铺的收入计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率（一般为25%）缴纳企业所得税。

3. 营业税及附加税

   • 营业税是差额的5.55%，但需注意营业税已并入增值税，不再单独征收；
   • 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加则以实际缴纳的增值税税额为计税依据，具体税率根据地区不同而有所差异。

4. 土地增值税

   • 土地增值税按照成交价的1%征收（或采用四级超率累进税率，具体根据增值额与扣除项目金额的比例确定）。

5. 印花税

   • 印花税按照产权转移书据所载金额的0.05%（或0.1%，具体根据地区政策）缴纳。

三、注意事项

• 不同地区的税收政策可能存在差异，具体的税费缴纳标准和计算方法应以当地税务部门的规定为准。
• 在进行商铺过户时，建议买卖双方提前咨询当地税务机关或专业税务人员，了解详细的税费情况，并按照规定及时、足额缴纳税费，以避免可能的法律风险和经济损失。

综上所述，商铺过户涉及的税费种类繁多且计算复杂，因此在实际操作中务必谨慎对待并咨询专业人士以确保税费计算的准确性和合法性。