关于回迁户房产证办理政策，不同的地区可能会有一些差异性的具体规定。不过，一般来说，回迁户房产证的办理遵循以下基本流程和原则：

首先，回迁安置房办理不动产登记通常属于转移登记。这意味着在开发企业完成房屋首次登记之后，开发企业和被回迁安置人需要共同申请，才能办理转移登记。所需材料一般包括拆迁协议、回迁安置协议、政府出具的回迁大名单以及完税（或免税）凭证等。

然而，在实际操作中，由于开发企业可能无法一一到场，或者存在其他种种原因，导致回迁户长时间无法领到不动产权证书。为了解决这一问题，一些地区（如昆明市）推出了回迁户自行办证的新模式。在这种模式下，开发企业在办理首次登记后，经过开发企业授权和属地政府嘱托，回迁安置群众可以自行持身份证和完税（或免税）凭证向不动产登记机构申请回迁房转移登记。这种模式既化解了开发企业办证不积极主动的问题，又打破了代理机构垄断强制代理办证、收取中介费的问题。

另外，关于回迁房房产证与商品房房产证的区别以及交易限制等方面，也可能存在地区性差异。以石家庄为例，城中村改造后的回迁房在办理房产证时，需要依据城中村改造办公室出具的认定公函和回迁安置名单、城中村拆迁补偿安置协议（合同）及村集体经济组织名下的不动产权证办理产权登记。回迁房的不动产证上通常会注明为“回迁安置房”，而商品房的不动产证上则为“市场化商品房”。在交易方面，回迁户办理不动产证后首次上市交易时，可能不属于限售政策调整范围（如5年内不得上市交易的限制），但可能需要按成交价补交一定比例的土地出让金。首次上市交易后再进行买卖的，则与商品房基本相同。

综上所述，回迁户房产证的办理政策因地区而异，但通常遵循一定的基本流程和原则。如果您是回迁户并需要办理房产证，建议首先咨询当地的不动产登记机构或相关部门，了解具体的政策要求和办理流程。