商业用房拆迁有补偿。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，经营性商业用房进行拆迁时，补偿的项目包括多个方面，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

1. 被征收房屋价值的补偿：

   • 补偿原则：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
   • 评估方式：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
   • 考虑因素：包括地理位置、商业氛围、建筑面积、结构、折旧程度等，以确保评估结果的公正性和合理性。

2. 停产停业损失的补偿：

   • 补偿原则：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，以弥补被拆迁人因拆迁导致的经营中断损失。
   • 具体内容：可能包括实际经营损失和预期经营损失，具体由省、自治区、直辖市制定相关标准。

3. 搬迁、临时安置的补偿：

   • 搬迁费：因征收房屋造成搬迁的，应向被征收人支付搬迁费，以覆盖搬迁过程中的实际费用。
   • 临时安置费：选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，应支付临时安置费或提供周转用房，以确保被拆迁人在过渡期间的基本生活需求。

4. 装修附属物补偿：

   • 对房屋内的装修及附属设施，根据实际情况进行评估并给予相应补偿，以确保被拆迁人的财产权益得到保障。

5. 奖励性补偿费：

   • 被拆迁人在规定时间内签约并搬家，可能会获得一定的奖励性补偿，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

综上所述，商业用房拆迁时，被拆迁人依法有权获得全面且合理的赔偿。在拆迁过程中，建议被拆迁人充分了解相关法律法规和政策，积极与征收方沟通协商，并在必要时寻求专业律师的帮助，以确保自身合法权益得到最大化维护。如果您在拆迁过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我将竭诚为您提供专业的法律支持。