房产开发企业的企业所得税税率一般为25%。但需要注意的是，对于符合条件的小型微利企业，可以减按20%的税率征收企业所得税；而国家需要重点扶持的高新技术企业，则可以减按15%的税率征收。

此外，房产开发企业在销售未完工开发产品时，需要按照预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，这个预计毛利额会计入当期应纳税所得额。具体的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局根据开发项目的地理位置进行确定，例如位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的开发项目，计税毛利率不得低于15%；位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%；位于其他地区的，则不得低于5%。如果是经济适用房、限价房和危改房，计税毛利率则不得低于3%。

总的来说，房产开发企业的企业所得税税率及其计算方式可能会受到多种因素的影响，包括企业的规模、开发项目的性质以及地理位置等。因此，在实际操作中，建议企业咨询专业的税务顾问或会计师，以确保准确理解和遵守相关税收政策。