当房客在办完暂住证后不再租房时，应妥善处理与暂住证相关的事宜。以下是针对这一情况的详细解答：

对于房东而言：

1. 检查租赁合同：

   • 若房客提前解约违反了租赁合同的约定，房东有权依据合同追究房客的违约责任，并要求其承担相应赔偿，如支付违约金等。

2. 提醒房客办理暂住证变更或注销：

   • 房东应及时提醒房客前往相关部门办理暂住证的地址变更或注销手续，以避免因房客信息未及时处理而产生不必要的麻烦。

对于房客而言：

1. 按约处理退租事宜：

   • 房客需按照租赁合同的约定，妥善处理退租相关事宜，如提前通知房东、完成房屋交接、结清租金及其他费用等。

2. 主动办理暂住证变更或注销：

   • 房客应主动前往现居住地的社区事务受理服务中心或当地公安机关指定的暂住证办理点，说明情况并填写注销申请表，提交相关证件以办理暂住证的注销手续。
   • 如果房东愿意协助，房客也可以与房东一起前往办理，或者由房东通过线上方式（如政务服务APP）协助完成注销操作。

3. 了解自动失效情况：

   • 暂住证通常具有一定的有效期，如果房客在退租后不再续签，暂住证将在有效期满后自动失效。但为了避免不必要的麻烦，建议房客还是主动办理注销手续。

注意事项：

• 地区差异：不同地区的暂住证办理流程和注销要求可能存在差异，建议在办理前先咨询当地相关部门以了解具体流程和要求。
• 法律责任：若房客未按规定办理暂住证注销手续，导致暂住证遗失或被他人冒用，可能会承担相应的法律责任。因此，建议房客在退租时务必妥善处理暂住证问题。

综上所述，当房客办完暂住证后不租房时，房东应检查租赁合同并提醒房客办理暂住证变更或注销手续；房客则应按约处理退租事宜并主动办理暂住证的注销手续。双方都应依法依规处理后续事项，以维护自身合法权益并避免法律风险。