抵债房和正常的房子（通常指商品房）之间确实存在一些显著的区别。下面我将从房源性质、交易主体、交易风险、价格因素以及产权办理等五个方面为您详细阐述这些区别：

1. 房源性质：

   • 抵债房：是因债务纠纷而产生，用于抵偿债务的房屋。这类房源通常不是通过正常的销售流程进入市场的。
   • 商品房：是开发商通过合法建设、销售流程推向市场的正常销售房源，是市场上最常见的房屋类型。

2. 交易主体：

   • 抵债房：交易中的一方是债权人，另一方是取得抵债房权益的人。这种交易往往涉及复杂的债务关系。
   • 商品房：交易主体是开发商和购房者，交易过程相对简单明了。

3. 交易风险：

   • 抵债房：可能存在原债务未理清、房屋被查封、一房多抵等潜在风险。购买者在交易前需要特别谨慎，确保所有债务问题已得到妥善解决。
   • 商品房：风险主要源于开发商的资质、房屋质量以及购房合同的履行等常规购房风险。

4. 价格因素：

   • 抵债房：价格有时可能因债权人急于变现而更具灵活性，购买者可能有机会以较低的价格获得房产。
   • 商品房：价格相对遵循市场定价机制，较为稳定，不太可能出现大幅度的价格波动。

5. 产权办理：

   • 抵债房：产权办理流程可能因债务情况复杂而有波折。购买者需要确保所有债务问题得到妥善解决，并可能需要花费额外的时间和精力来办理产权过户手续。
   • 商品房：产权办理按正常程序进行。只要开发商手续齐全，购房者可以顺利取得产权证书。

综上所述，抵债房和商品房在房源性质、交易主体、交易风险、价格因素以及产权办理等方面都存在显著的区别。如果您在购买房产时遇到相关问题或疑虑，建议咨询专业律师以确保您的合法权益得到保障。