关于“未入住的房屋漏水物业有责任吗”这个问题，答案是：物业是否有责任需分情况判断。以下是对不同情况下的详细分析：

1. 房屋在质保期内因质量问题漏水：

   • 在这种情况下，责任主要在于开发商。物业虽然没有直接的维修责任，但有义务协助业主与开发商进行沟通，以便尽快解决漏水问题。

2. 因公共设施设备老化、损坏导致漏水：

   • 物业服务合同中通常规定，物业对小区公共区域及设施设备负有维修、养护和管理的义务。因此，如果漏水是由于公共设施设备老化、损坏导致的，物业有责任及时安排维修，并且维修费用可以从公共维修基金中支出。

3. 个别业主自身原因造成漏水：

   • 如果漏水是个别业主自身原因造成的，如装修不当破坏防水层等，物业没有直接责任。但物业应起到协调作用，督促涉事业主及时解决问题，以避免影响其他业主。

4. 物业未按照合同约定履行义务导致漏水恶化：

   • 如果物业未按照物业服务合同的约定履行日常检查、维护等义务，导致漏水问题未能及时发现和处理，从而造成房屋漏水情况恶化，那么物业需要承担相应责任。业主可以收集相关证据，通过协商或法律途径要求物业承担责任。

综上所述，未入住的房屋漏水物业是否有责任，需要根据具体情况来判断。如果漏水问题涉及物业的责任范围，业主可以积极与物业沟通并寻求解决方案。如果物业拒绝承担责任或无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。