关于“房屋马落水管漏水谁负责维修”的问题，我们可以根据以下不同情况来确定责任方：

1. 质保期内漏水：

   • 若房屋仍处于开发商规定的质保期内（给排水管道系统的最低保修期限为2年），且落水管漏水是由房屋质量问题导致的，那么由开发商负责维修并承担相关费用。

2. 公共区域落水管漏水：

   • 若已过质保期，且漏水发生在公共区域的落水管，如因年久失修或自然老化导致漏水，那么物业公司应使用公共维修基金进行维修。
   • 若公共区域的落水管是因人为破坏而漏水，那么实施破坏行为的个人或单位应承担维修责任和费用。

3. 业主专有部分落水管漏水：

   • 对于业主自家独用的落水管部分，如从业主室内引出的落水管，在已过质保期的情况下，其维护和管理责任在于业主自身。因此，这部分落水管漏水时，由业主自行负责维修和承担费用。

在处理此类问题时，建议首先明确漏水部位和原因，以确定责任方。可以先与物业公司进行协商处理，共同确定责任方和维修方案。若协商不成，可邀请第三方机构进行评估或咨询专业律师，以通过法律途径解决纠纷。希望这些解答能对你有所帮助，如有其他问题，欢迎随时向我提问。