针对您提出的问题“房产证和土地证名字不一致，但土地证上的人死了”，以下是我的详细解答：

首先，我们需要明确的是，房产证和土地证是房屋和土地权属的重要证明文件。在正常情况下，这两者的名字应该是一致的，表示房屋和土地的所有权归属于同一人。然而，在您的情况中，两者名字不一致，且土地证上的人已经去世，这就涉及到了继承、权属变更等法律问题。

核心结论

1. 需要办理权属变更手续：由于土地证上的人已经去世，其土地权益需要按照继承法的规定进行继承。同时，由于房产证和土地证名字不一致，需要办理相关的权属变更手续，以确保房屋和土地的权属一致。

2. 可能涉及的法律程序：这可能包括继承权的确认、权属变更登记、缴纳相关税费等步骤。具体程序可能因地区而异，建议咨询当地的不动产登记机构或相关部门以获取准确信息。

详细分析

1. 继承权的确认：

   • 首先需要确认土地证上去世的人的继承人。这通常依据继承法来确定，可能包括配偶、子女、父母等近亲属。
   • 继承人需要提供相关的身份证明、亲属关系证明等文件，以证明其继承权。

2. 权属变更登记：

   • 在确认继承人后，需要向当地的不动产登记机构提交权属变更申请。
   • 提交的材料可能包括继承人的身份证明、土地证、房产证、继承权证明等。
   • 不动产登记机构会对提交的材料进行审核，并办理权属变更登记手续。

3. 缴纳相关税费：

   • 在办理权属变更手续时，可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。
   • 具体税费金额和缴纳方式可能因地区而异，建议咨询当地税务部门以获取准确信息。

注意事项

• 在办理权属变更手续时，请务必确保提交的材料真实、完整、有效。
• 如果涉及多个继承人，需要协商确定继承份额和权属分配方式。
• 如果对继承或权属变更等法律问题不清楚，建议咨询专业律师以获取法律帮助。

综上所述，针对您提出的问题，建议尽快办理权属变更手续，以确保房屋和土地的权属一致。在办理过程中，请务必遵守相关法律法规和程序要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。