针对您提出的“房产抵押后人跑国外不还款怎么办”的问题，这里是我的详细解答：

首先，即使借款人跑到国外，债权人仍然有权通过法律途径来追讨债务，并可以对抵押的房产进行处置。具体来说，您可以采取以下步骤：

1. 联系借款人并尝试协商解决：

   • 虽然借款人已跑到国外，但您可以尝试通过电话、邮件或其他联系方式与其取得联系，了解不还款的具体原因，并尝试达成还款协议。

2. 依据抵押合同采取法律行动：

   • 如果协商无果，您可以根据抵押合同中的条款，向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。
   • 在诉讼过程中，您可以申请法院对抵押的房产进行查封、拍卖等处置，以优先受偿您的债权。

3. 涉及跨国法律问题的处理：

   • 如果借款人所在国家与中国有司法协助协议，您可以申请法院通过司法途径追讨债务。
   • 如果没有司法协助协议，您可能需要寻求国际律师的帮助，了解并遵循该国的法律程序来追讨债务。

4. 注意保留证据和诉讼时效：

   • 在整个过程中，务必保留好所有与借款、抵押及追讨债务相关的证据，如合同、借据、转账记录、通信记录等。
   • 同时，要注意诉讼时效问题，确保在法定的诉讼时效期间内提起诉讼，以免丧失胜诉权。

综上所述，即使借款人跑到国外，您仍然有多种法律途径来追讨债务并处置抵押的房产。如果您在这个过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。