针对您提出的“房产买卖过户不足两年要卖的话交什么税”的问题，以下是我为您整理的详细解答：

在房产不满2年进行买卖时，确实需要缴纳一系列税费。这些税费主要包括卖方和买方各自应承担的部分。

卖方需缴纳的税费：

1. 增值税：

   • 税率为5%，计算方式为：应纳税额 = 全部价款和价外费用 ÷（1 + 5%）× 5%。
   • 例如，若房屋售价为105万元，则增值税应纳税额 = 105 ÷（1 + 5%）× 5% = 5万元。

2. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：

   • 这三项税费以增值税为计税依据，合计税率一般在0.6%左右，具体税额依增值税额而定。

3. 个人所得税：

   • 若能提供房屋原值凭证，应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。
   • 若不能提供房屋原值凭证，一般按照交易总额的1%征收。
   • 例如，若转让收入为100万元且不能提供原值凭证，则个人所得税应纳税额 = 100 × 1% = 1万元。

4. 其他可能费用：

   • 如评估费，一般按照评估价值的千分之六收取。

买方需缴纳的税费：

1. 契税：

   • 契税税率根据房屋面积、购买套数及地区政策而定。
   • 首套房：90平方米及以下，税率1%；90平方米以上，税率1.5%。
   • 第二套改善性住房：90平方米及以下，税率1%；90平方米以上，税率2%（部分城市如北京、上海、广州、深圳的二套房契税税率为3%）。
   • 第三套及以上住房，一般税率为3%。
   • 具体税额 = 房屋成交价格 × 对应税率。

2. 印花税：

   • 按照房屋买卖成交价格的0.05%缴纳。

其他费用：

• 在房屋买卖过程中，还可能涉及登记费、交易手续费、测绘费、权属登记费及取证费等费用。这些费用因地区和服务机构而异，具体金额需咨询当地相关部门。

综上所述，房产买卖过户不足两年时，卖方和买方均需根据各自的情况缴纳相应的税费。具体税额需根据房屋价格、地区政策及房屋性质等因素综合计算。建议在交易前咨询当地税务部门或我这样的专业律师，以确保准确了解并合规缴纳相关税费。