关于房产税什么情况下要交的问题，以下是我根据您的需求整理的详细解答：
房产税是一种针对房产征收的税种，其缴纳情况主要取决于房产的用途、所处地区以及具体的税收政策。
经营自用房产：
- 如果您或您的企业将自有房产用于生产经营（如办公楼、厂房等），那么需要根据房产的原值，在扣除一定幅度（通常是10%-30%，具体由地方政府规定）后的余值来计算并缴纳房产税。税率为1.2%。
出租房产：
- 如果您出租房产，无论是住宅还是非住宅，都需要根据租金收入来缴纳房产税。对于非住宅，税率为12%；对于个人出租的住房，税率通常为4%（部分地区可能有特殊规定）。
无租使用房产：
- 如果您无偿使用其他单位或个人的房产，如房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产，那么您作为使用人需要代为缴纳房产税，计算方式同经营自用房产。
融资租赁房产：
- 在融资租赁的情况下，承租人可能需要从融资租赁合同约定的开始日次月起，或合同未约定开始日的则从合同签订次月起，依照房产余值缴纳房产税。
新建房屋：
- 对于自建自用的房屋，从建成之次月起需要开始缴纳房产税。如果是委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收；若在验收前已使用或出租、出借，则也需按规定征收房产税。
此外，还有一些特定情况可能免征或减征房产税，如国家机关、人民团体、军队自用的房产，以及由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产等。
综上所述，房产税的缴纳情况主要取决于房产的用途（经营自用、出租等）、所处地区以及具体的税收政策。因此，在实际操作中，建议您密切关注当地税务部门发布的最新政策，并咨询专业律师（如我）或税务顾问以确保准确理解和履行纳税义务。如果您有任何关于房产税缴纳的具体疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。