房屋楼上渗水到楼下，责任归属需根据具体情况来确定。以下是我根据不同情形为您详细分析的责任划分：

1. 房屋质量问题导致的渗水：

   • 如果房屋在保修期内（通常为防水工程5年），且渗水是由于施工质量问题导致的，如屋顶防水层未按规范施工，那么开发商需承担维修和赔偿责任。
   • 若房屋已超过保修期，但因公共区域设施老化（如管道锈蚀）引发渗水，且小区有物业管理，那么物业公司需动用维修基金进行修缮。若业主阻挠维修或违规改造导致问题扩大，可能需分担责任。

2. 相邻关系引发的渗水：

   • 如果渗水是因为楼上业主自家用水设备（如水管破裂）、装修不当（破坏防水层）或日常行为（忘关水龙头）导致的，那么楼上业主需承担赔偿责任。
   • 在某些情况下，如果双方均存在过错（如楼下擅自拆除承重墙影响结构稳定性），则需按比例承担责任。

3. 第三方原因造成的渗水：

   • 如果是水表前公共供水管爆裂导致渗水，那么供水公司负责抢修并赔偿损失。
   • 如果是其他侵权方，如邻居装修误损管道、外墙广告牌安装不当等情形导致的渗水，那么由实际侵权人承担责任。

为了妥善处理此类问题，我建议您：

• 首先尝试与疑似责任人进行友好协商，查找渗水原因并寻求解决方案。
• 保留好相关证据，如现场照片、视频以及维修费用清单等，以便后续维权使用。
• 如果协商无果，可以请专业机构进行鉴定，明确责任主体和损失程度。
• 必要时，可以向人民法院提起民事诉讼，要求责任主体承担相应的法律责任。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。