结论前置：新买的房子即使没装修没入住，通常也需要交纳物业费。但具体是否减免，需依据物业服务合同的约定及当地政策来确定。

详细分析：

1. 法律与合同义务：

   • 根据《民法典》的相关规定，业主与物业服务人签订的物业服务合同对业主具有法律约束力。这意味着，一旦合同生效，业主就需按照约定支付物业费。
   • 物业服务费是用于维护小区公共区域和公共设施设备的，如安保、保洁、绿化等，这些服务并不会因个别房屋未装修或未入住而中断。

2. 服务性质与成本分担：

   • 物业费是针对整个小区的服务费用，而非仅针对个别业主。因此，无论房屋是否装修或入住，业主都有义务分担这些服务的成本。
   • 即便房屋空置，物业公司仍在为整个小区提供持续的服务，所以业主仍需支付物业费。

3. 特殊情况与减免政策：

   • 在某些地区，为了鼓励房屋的有效利用，可能制定了针对空置房屋的物业费减免政策。例如，有的地方规定，新房交付后一定期限内未入住的，可以申请减免部分物业费。
   • 但这类减免政策并非全国统一，而是由各地根据实际情况制定的。因此，业主需要咨询当地的房地产管理部门或物业公司，了解具体的减免政策。

4. 建议与操作：

   • 首先，业主应查阅自己与物业公司签订的物业服务合同，了解具体的费用标准和支付条款。
   • 其次，咨询当地的房地产管理部门或物业公司，了解是否有针对空置房屋的物业费减免政策。
   • 如果符合减免条件，及时向物业公司提出申请，并保留好相关证据和文件。

综上所述，新买的房子即使没装修没入住，通常也需要交纳物业费。但业主可以根据当地的政策和物业服务合同的约定，了解是否有减免的可能性，并及时与物业公司进行沟通协商。如有任何疑问或争议，欢迎随时向我咨询，我会提供专业的法律帮助。