关于“房东买空调安装费谁出”的问题，这实际上取决于多个因素，包括租赁合同的约定、当地的习惯做法以及双方的协商结果。以下是对这一问题的详细解答：
一、租赁合同的约定
明确约定：如果租赁合同中有明确条款规定空调的安装费用由哪一方承担，那么应按照合同执行。例如，合同中可能规定房东负责提供空调并承担安装费用，或者租户可以自行购买并安装空调，但费用由租户自理。
未明确约定：如果租赁合同中没有明确提及空调的安装费用，那么双方需要依据其他因素来协商确定。
二、当地的习惯做法
在某些地区，可能存在关于空调安装费用的习惯做法或行业惯例。例如，有些地方可能默认房东负责提供并安装空调，而租户只需承担使用过程中的电费等；也有些地方可能默认租户自行购买并安装空调，费用自理。因此，了解当地的习惯做法也是确定安装费用承担方的重要依据。
三、双方的协商结果
如果租赁合同中没有明确约定，且当地没有明确的习惯做法，那么双方应通过友好协商来确定空调安装费用的承担方。在协商过程中，可以充分考虑双方的实际情况和需求，以及空调的购买、安装和使用对双方的影响。
四、建议与注意事项
明确约定：为了避免后续的纠纷和争议，建议在签订租赁合同时就明确约定空调的安装费用由哪一方承担。
保留证据：无论是合同中的约定还是双方的协商结果，都应保留好相关证据，以便在需要时提供证明。
合理分担：在协商过程中，双方应本着公平、合理的原则进行分担，避免一方承担过多的费用。
综上所述，房东买空调安装费谁出并没有一个固定的答案，而是需要根据租赁合同的约定、当地的习惯做法以及双方的协商结果来确定。在处理这一问题时，建议双方保持沟通、友好协商，并尽量明确约定相关费用以避免后续的纠纷和争议。