房屋产权70年到期后，处理方式主要依据土地用途及相关法律法规来确定。以下是对这一问题的详细解答：
一、住宅建设用地使用权续期
自动续期：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期。这意味着，对于住宅用途的土地，当70年使用权期满时，不需要业主主动申请，土地使用权将自动延长。
续期费用：
- 目前，关于续期费用的具体规定尚未详细出台。但考虑到住宅是居民的基本生活资料，政府可能会给予一定的政策优惠，如减免续期费用，特别是对于满足一定条件的保障性住房。
- 若未来规定需要缴纳续期费用，其计算方式可能会综合考虑土地的市场价值、房屋面积等多种因素，并按照一定的标准来收取。
二、非住宅建设用地使用权续期
- 对于非住宅建设用地（如商业、工业用地等），使用权期限届满后的续期问题，需严格依照法律规定及合同约定来处理。
- 若土地上的房屋或其他不动产归属有明确约定，应按照约定执行；若没有约定或约定不明确，则依照法律或行政法规的规定来处理。
三、实际操作建议
关注法律法规动态：
- 购房者应保持对相关法律法规的关注，以便及时了解最新的政策变化和操作流程。
咨询专业法律人士：
- 如对具体的法律条文或操作流程有疑问，建议及时咨询专业的法律顾问或律师。他们可以提供更准确和个性化的解答和指导，帮助购房者更好地理解和处理土地使用权续期问题。
综上所述，房屋产权70年到期后，对于住宅建设用地，业主无需过于担忧，因为法律规定了自动续期的原则。而对于非住宅建设用地，则需依据法律规定及合同约定来妥善处理。在任何情况下，咨询专业法律人士都是明智的选择，以确保自身权益得到妥善保障。