房子即使办了营业执照，也是可以卖的。不过，具体情况可能会因房屋类型、营业执照的类型以及相关法律法规而有所不同。下面我为你详细解释一下：

1. 房屋类型的影响：

   • 如果是住宅性质的房屋，办了营业执照并不改变其住宅性质，因此不影响其作为住宅的买卖。
   • 如果是商业性质的房屋，营业执照本身就是其经营的一部分，买卖时需要考虑商业经营的连续性和相关手续的转移。

2. 营业执照类型的影响：

   • 如果营业执照是个体工商户的，那么在卖房时，需要注销或变更营业执照上的经营地址。
   • 如果营业执照是公司或企业的，卖房时可能需要考虑公司的资产处置和税务问题。

3. 法律法规的约束：

   • 在买卖房屋时，必须遵守当地的房地产法律法规，包括但不限于房屋买卖合同、产权过户等手续。
   • 如果房屋存在抵押、查封等法律限制，可能需要先解决这些法律问题才能进行买卖。

综上所述，房子办了营业执照并不影响其买卖，但在买卖过程中需要注意房屋类型、营业执照类型以及相关法律法规的约束。如果你在具体操作中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据你的实际情况给出更具体的建议。