当您的房产抵押经营贷到期却还不上时，这确实是一个需要谨慎处理的问题。以下是一些建议，希望能帮助您妥善应对这一挑战：

一、与贷款机构协商

首先，您应该立即主动联系贷款机构，如银行或贷款公司，向他们说明您的实际情况和还款困难。在沟通过程中，您可以：

• 表达还款意愿：强调您并非恶意拖欠，而是由于某些客观原因（如经营不善、市场变化等）导致暂时无法按时还款。
• 提供证明材料：准备相关证明材料，如财务报表、银行流水、经营状况说明等，以证明您的还款能力确实出现了问题。
• 申请展期或调整还款计划：根据您的实际情况，向贷款机构提出展期还款或调整还款计划的申请。贷款机构为了降低损失，可能会同意适当延长还款期限、降低每期还款额或调整还款方式。

二、寻求其他融资途径

如果与贷款机构的协商未能达成一致，或者您希望有更多的选择来应对还款困难，您可以考虑寻求其他融资途径：

• 转贷：在上家银行房产抵押贷款到期之前，提前一两个月找下家银行申请新的抵押贷款。通过“借新还旧”的方式，实现无缝衔接的转到下家银行，以缓解还款压力。
• 寻求亲友帮助：如果资金缺口较小，您可以考虑向亲友借款来偿还当期贷款，以避免逾期产生的不良信用记录和高额罚息。
• 处置其他资产：如果您名下有其他可供变现的资产，如车辆、股票等，可以考虑出售这些资产来偿还贷款。

三、最坏情况下的应对措施

如果以上方法都无法解决您的还款问题，那么您可能需要面对一些更严重的后果。在这种情况下，您应该：

• 做好心理准备：了解贷款机构可能采取的催收措施和法律程序，如催收电话、律师函、法院起诉等。
• 积极配合处理：如果贷款机构采取法律手段来追讨欠款，您应该积极配合处理，避免逃避或抗拒。
• 考虑房产处置：在征得贷款机构同意后，您可以考虑将抵押房产转卖或拍卖来偿还贷款。如果拍卖所得款项不足以偿还贷款，您还需要承担剩余部分的还款责任。

四、总结与建议

面对房产抵押经营贷到期还不上的情况，最重要的是要保持冷静和积极应对。通过与贷款机构的协商、寻求其他融资途径以及做好最坏情况下的应对措施，您可以尽可能地减少损失并保护自己的信用记录。同时，也建议您在未来的经营和财务规划中更加谨慎和稳健，以避免类似问题的再次发生。