在房贷没还清的情况下，是可以卖房的，不过需要满足一些条件并按照相应的流程操作。以下是你可以采取的几种方式：
转按揭：
- 操作方式：把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
- 注意事项：目前部分银行可能因风险考量等因素，不太愿意办理转按揭业务。因此，在操作前需咨询贷款银行是否支持此业务。
用买家的首付款还清剩余贷款：
- 操作方式：若买家首付款足够支付剩余房贷，卖家可向贷款银行申请提前还款，在还清贷款后，解除房屋抵押登记，再与买家办理房屋过户手续。
- 注意事项：这种方式要求买家的首付款足够支付剩余房贷，且卖家需提前向银行申请提前还款。
卖家自筹资金还清贷款：
- 操作方式：若买家首付款不足以支付剩余贷款，卖家可通过向亲朋好友借款等方式自筹资金还清房贷，解除抵押后进行房屋交易，待收到买家房款后再归还借款。
- 注意事项：这种方式对卖家的资金压力较大，需确保在房屋交易完成后能够及时收回房款并偿还借款。
无论采取哪种方式，都需确保交易过程合法合规，并签订完善的合同和协议，以避免后续出现法律纠纷。同时，也建议咨询专业律师或房产中介，以获取更具体的法律建议和操作指导。
法律依据：
- 根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
- 根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
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