当您面临拆迁问题，而房产证是自己的名字但土地证是别人的名字时，这确实是一个需要细致处理的问题。以下是我为您提供的详细解答和建议：

一、明确双方权利关系

首先，要明确您与土地证上登记人之间的权利关系。尽管房产证上登记的是您的名字，但土地证的法律效力同样重要，它代表了土地的使用权。因此，您需要与土地证上的登记人进行沟通，了解他们对房屋拆迁的立场和意见。

二、协商解决方案

1. 与登记人协商：

   • 尝试与土地证上的登记人进行协商，看是否能够达成一致意见。您可以提出自己的诉求，比如希望他们能够配合您在拆迁中主张权益，或者协商拆迁补偿款的分配方式。

2. 考虑实际情况：

   • 如果房屋确实是由您出资建造并一直居住使用，您可以向登记人展示相关证据，如建房出资凭证、居住证明等，以证明您对房屋的实际权益。

三、法律途径解决

如果协商不成，您可以通过法律途径来维护自己的权益：

1. 提起民事诉讼：

   • 您可以向法院提起民事诉讼，请求确认房屋的实际权益归属。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的主张，如建房出资凭证、居住证明、房产证等。

2. 关注诉讼时效：

   • 请注意诉讼时效的问题，及时采取行动以确保自己的权益不受损害。一般来说，民事诉讼的时效期为三年，但具体时效可能因地区而异，请咨询当地律师以获取准确信息。

3. 遵循法律程序：

   • 在诉讼过程中，请遵循法律程序，配合法院的调查和审理。如果法院最终判定房屋权益归您所有，您就可以作为实际权益人参与拆迁补偿的协商。

四、关注拆迁政策和法规

同时，您还需要密切关注当地的拆迁政策和法规，了解拆迁补偿的具体标准和程序。这样可以帮助您更好地了解自己的权益和义务，以及如何在拆迁过程中维护自己的利益。

五、总结与建议

综上所述，当您面临房产证是自己的名字但土地证是别人的名字的情况时，首先需要与土地证上的登记人进行协商，尝试达成一致意见。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益。在此过程中，请务必关注诉讼时效和当地的拆迁政策和法规，以确保自己的权益得到充分保障。同时，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。