拆迁房无房产证的情况下，通常是不允许进行买卖的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，无房产证意味着房屋的产权存在瑕疵，无法进行合法的过户登记。然而，也存在一些特殊情形，在特定条件下可能可以实现买卖。以下是对这一问题的详细解答：
一、拆迁房无房产证为何不能买卖？
- 产权瑕疵：房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证，就无法证明房屋的合法所有权，因此无法进行产权转移登记。
- 法律风险：没有房产证的拆迁房进行买卖，存在很大的法律风险。一旦发生纠纷，买方的权益很难得到保障。
二、特殊情况下如何买卖？
拆迁安置协议备案：
- 如果拆迁安置协议已经在房产管理部门备案，且购房人符合相关条件（如具备购房资格、无其他房产等），在一定程序下可能可以进行买卖。
- 但这种方式存在风险，因为后续可能因产权问题引发纠纷。因此，在交易前，双方应充分了解并接受这些风险。
开发商同意并办理手续：
- 若开发商同意拆迁房的买卖，并且在相关部门办理了相应手续（如产权确认、过户预审等），也可能实现拆迁房的买卖。
- 但这种方式同样需要谨慎对待，确保所有手续都合法合规，以避免后续的法律纠纷。
取得房产证后交易：
- 最合法合规的方式是等待拆迁房取得房产证后，再按照正常的房屋买卖流程进行交易。
- 这种方式虽然时间可能较长，但能够确保交易的合法性和安全性。
三、买卖无房产证拆迁房的风险与注意事项
- 产权纠纷风险：由于无房产证，房屋的产权存在瑕疵，买卖过程中很容易发生产权纠纷。
- 法律政策风险：相关政策或法律的变化可能对交易产生影响，甚至导致交易无效。
- 资金安全风险：在没有产权保障的情况下，买方的资金安全存在很大风险。
- 谨慎选择交易方式：在特殊情况下进行买卖时，应谨慎选择交易方式，并确保所有手续都合法合规。
- 咨询专业人士：在交易前，建议咨询专业的律师或房产中介，以获取专业的法律意见和交易建议。
综上所述，拆迁房无房产证的情况下，通常是不允许进行买卖的。但在特定条件下，可能存在可以买卖的情形。然而，无论哪种情况，都应谨慎对待，并确保交易的合法性和安全性。在交易过程中，建议咨询专业的律师或房产中介以获取专业的帮助和指导。