拆迁时房屋是否按公摊面积算，这个问题涉及到拆迁补偿的具体计算方式，以下是对此问题的详细解答：
一、拆迁补偿是否考虑公摊面积
拆迁补偿在评估房屋价值时，通常会考虑房屋的建筑面积，这包括套内面积和公摊面积。公摊面积指的是整栋楼公共部分的分摊面积，如电梯间、楼梯间、走廊等。因为公摊面积也是房屋整体价值的一部分，拆迁行为会影响到整个房屋及其附属部分，所以拆迁补偿评估时会将房屋的总面积（含公摊）纳入考量范围。
然而，也有观点认为拆迁补偿主要关注被拆迁房屋的实际占有和使用面积，而非公摊面积。这种情况下，拆迁补偿可能不单独计算公摊面积的补偿，而是依据房屋的建筑面积、结构以及区位等因素来确定补偿金额。
二、法律依据与实际操作
关于拆迁公摊面积的计算，目前并无全国统一明确的精准计算细则法律规定，但有相关法律原则与依据。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着评估时需考虑房屋包括公摊在内的整体价值。
在实际操作中，各地通常会出台一些地方性法规、政策对拆迁公摊面积计算进行规范。有的地方规定以房屋产权证书登记面积结合实际情况确定，有的则按套内面积结合一定比例公摊系数来核算。因此，在具体拆迁过程中，应依据当地的具体规定和拆迁政策来确定公摊面积的补偿方式。
三、公摊面积认定的合理性及维权途径
在拆迁过程中，若被拆迁人认为公摊面积的认定不合理或补偿不公，可以通过以下途径维护自身权益：
综上所述，拆迁时房屋是否按公摊面积算取决于当地的拆迁政策和相关法律法规。在实际操作中，应依据当地的具体规定和拆迁政策来确定公摊面积的补偿方式，并确保补偿的公平合理。如果被拆迁人认为公摊面积的认定不合理或补偿不公，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来维护自身权益。