结论前置：契税的缴纳时间并不是直接由交房时间决定的，而是与房屋权属转移合同的签订时间或取得相关凭证的时间有关。具体操作中，期房的契税通常是在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳，但也可能因地区差异和合同条款而有所不同。

详细分析：

1. 契税缴纳的基本原则：

   • 根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。这是确定契税缴纳时间的基础。
   • 契税的缴纳时间相对灵活，并不强制要求必须在交房前或交房后立刻缴纳，除非合同中有特别约定。

2. 契税缴纳的实际操作：

   • 在实际操作中，期房的房屋契税往往是在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳。但这一操作并非绝对，具体还需依据当地税务部门的规定和合同条款的约定。
   • 不同地区对于契税缴纳的具体时间规定可能存在差异。有些地方可能规定在交房前缴纳契税，以确保产权登记的顺利进行；而有些地方则可能允许在交房后一定期限内（如90天内）缴纳。

3. 建议与注意事项：

   • 购房人在购买房屋时，应仔细阅读合同条款，了解契税的缴纳时间和方式，并确保按时缴纳以避免产生滞纳金。
   • 如果对契税的缴纳时间或方式有疑问，建议咨询当地税务部门或法律专业人士，以确保自己的权益得到保障。

综上所述，契税的缴纳时间是一个涉及多个因素的问题，包括纳税义务发生时间、地区差异、合同条款等。购房人在实际操作中应密切关注这些因素，并确保按时缴纳契税以避免不必要的经济损失。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。