房子做二次抵押确实存在一系列风险，这些风险主要可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 债务清偿风险：

   • 若抵押物（即房产）价值下降，可能导致债务无法足额清偿。在二次抵押中，二次抵押权人的受偿顺序相对靠后，可能面临无法完全收回贷款的情况。
   • 根据《民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款将按照登记的时间先后、是否登记等因素确定清偿顺序。这意味着二次抵押权人在债务清偿时可能处于不利地位。

2. 法律纠纷风险：

   • 若未经首次抵押权人同意进行二次抵押，该行为可能被认定为无效，后续可能引发法律纠纷，影响房产的正常处置。
   • 二次抵押手续若办理不规范，可能导致抵押登记存在瑕疵，给后续交易或融资带来障碍。

3. 贷款利率与额度风险：

   • 二次抵押贷款的利率通常较高，因为银行或小贷机构在办理此类贷款时承担了较大的风险。这增加了贷款者的还款压力。
   • 二次抵押贷款的额度受限，不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，且在实际操作中，所能申请到的贷款额度还会进一步折扣。

4. 还款过程风险：

   • 二次抵押贷款在还款过程中银行要求较为严格，一旦贷款者不能按时还款，银行或小贷公司将立即对抵押物进行拍卖，而不会给予贷款者协商的机会。这意味着贷款者必须非常注意还款时间，以避免不必要的损失。

5. 房产流通性风险：

   • 房产多次抵押可能影响其市场流通性，降低房产的价值和变现能力。这对抵押人及相关权利人的利益均可能产生不利影响。

综上所述，房子做二次抵押存在多方面的风险，包括债务清偿风险、法律纠纷风险、贷款利率与额度风险、还款过程风险以及房产流通性风险等。因此，在考虑进行二次抵押时，贷款者需要充分评估自身风险承受能力，并确保能够按时还款。同时，建议咨询专业律师（如本人）以获取更详细的法律建议和风险评估。