房子租给别人办营业执照以后，对房东来说既可能带来一些积极影响，也可能伴随一些潜在的风险和麻烦。下面我将详细为您解析这些方面：

积极影响：

1. 增加租金收益：商业用途的租赁通常能带来比住宅租赁更高的租金收入，这对于房东来说是一个显著的收益提升。

2. 提升房屋价值：房屋被用于商业经营并成功办理营业执照，可以反映出其商业潜力和活力，从而可能提升房屋在市场上的整体价值。

3. 稳定租赁关系：办理营业执照的租户往往更倾向于签订长期租赁合同，这为房东提供了稳定的租金收入来源，减少了因频繁换租而产生的成本和空置期损失。

潜在风险及应对措施：

1. 税务问题：

   • 房东需要依法申报并缴纳房产税、个人所得税等税费。如果未按时足额申报，可能会面临税务处罚。
   • 应对措施：建议房东咨询专业的税务机构，确保税务申报的合规性。

2. 法律责任风险：

   • 在特定情况下（如环境污染、安全生产事故），如果房东未尽到合理的监督义务，可能会承担连带责任。
   • 应对措施：房东应定期检查房屋的使用情况，确保租户在合法经营。同时，在租赁合同中明确双方的权利和义务，以降低此类风险。

3. 产权风险：

   • 虽然租房者使用房本复印件和租赁合同办理营业执照不会改变房产的所有权归属，但房东仍需关注租户的经营活动，以避免因租户违法行为导致的产权纠纷。
   • 应对措施：房东应密切关注租户的经营状况，确保其行为合法合规。

4. 房屋使用限制和损耗：

   • 房屋用于商业经营后，其用途会受到一定限制，房东不能随意改变用途或提前收回房屋。
   • 应对措施：在租赁合同中明确约定房屋的使用用途和期限，以及维修和损耗的责任归属。要求租户承担必要的维修责任，并在合同中约定相关条款。

综上所述，房子租给别人办营业执照以后，房东需要充分了解并权衡其中的利弊。通过签订详尽的租赁合同、定期监督检查、咨询专业机构等措施，房东可以有效管理和降低潜在风险，确保自身权益得到最大保障。