房子漏水裂缝的问题，责任归属需要根据具体情况来确定。以下是我根据不同情况给出的详细解答：
房子漏水责任归属
房屋质量保修期内漏水：
- 若房屋在质量保修期内，且漏水是由于房屋建筑工程质量问题导致的，那么应由建设单位（开发商）承担维修责任。开发商需按照相关规定，对漏水部位进行修复，确保房屋质量符合标准。
房屋质量保修期外漏水：
- 若房屋已过保修期，漏水属于共用部位、共用设施设备导致的，如下水管道等，可申请使用住宅专项维修资金进行维修。这通常需要小区业主委员会或相关管理单位组织实施。
- 若漏水是因相邻业主的不当行为，如装修破坏防水层等造成，那么该相邻业主需承担赔偿和维修责任。受损业主可要求其停止侵权行为，并对造成的损失进行赔偿。
- 若无法确定责任方，可先由物业进行维修，费用暂时由全体业主分摊，之后再根据查清楚的责任去追偿。
业主自身使用不当导致漏水：
- 若漏水是业主自身使用不当，如私自改造管道等原因导致，责任则由业主自行承担。业主需自行修复漏水部位，并承担相应损失。
房子裂缝责任归属
房屋质量保修期内裂缝：
- 若房屋尚在保修期内，且经专业机构鉴定，裂缝属于质量问题，应由开发商承担维修责任。
业主自身装修不当导致裂缝：
- 若裂缝是因业主自身装修不当，如违规拆除承重墙等行为导致，责任则由业主自行承担。
第三人侵权行为导致裂缝：
- 若裂缝是因第三人侵权行为造成，比如邻居在装修施工中操作不当，损害房屋结构，第三人需承担赔偿责任。
裂缝成因复杂难以确定：
- 若裂缝成因复杂，难以确定责任主体，建议业主聘请有资质的房屋质量检测机构进行详细鉴定，明确裂缝产生的原因，再依据鉴定结果，通过协商或法律途径确定责任承担方并解决问题。
综上所述，房子漏水裂缝的责任归属需要根据具体情况来判断。在遇到此类问题时，建议业主及时固定证据，如拍照、录像等，并尽快联系相关责任方进行协商处理。若协商不成，可通过法律途径来维护自身权益。