买房首付的交付时间通常取决于购房方式（全款或按揭贷款）以及房屋类型（新房或二手房）。以下是对不同情况下首付交付时间的详细解答：
一、新房首付交付时间
按揭贷款购房：
- 在签订完商品房买卖合同后，买家通常需要支付首付。
- 首付比例一般根据房屋成交价格来确定，可能是2成、3成或更高，具体比例还会受到贷款记录、征信情况以及房屋面积大小的影响。
- 买家需要提供个人资料、房产资料，并由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。
全款购房：
- 全款购房时，首付的支付时间相对灵活，但通常会在卖方查档确认产权清晰无异议后进行。
二、二手房首付交付时间
按揭贷款购房：
- 在银行审核完贷款资料并批准贷款后，买家会支付首付给卖家。
- 首付金额通常是房屋评估价格的一定比例，与新房类似，也会受到贷款记录、征信等因素的影响。
- 买家需要找由银行认可的担保公司作为担保，并提供个人资料及原产权人的相关资料。
全款购房：
- 与新房全款购房类似，二手房全款购房时首付的支付时间也相对灵活，但会在确认产权无误后进行。
三、注意事项
在支付首付时，买家需要注意以下几点：
- 审查开发商资质：确保开发商具有商品房预售许可证等关键证件，这是买房能否办产权证的关键。
- 使用标准合同：采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并逐条逐项填写，确保合同条款的准确性和公平性。
- 注意合同条款：特别是关于权利与义务、面积确认及面积差异处理、付款方式及交房日期等方面的条款，需要仔细审查并确保无误。
- 保留证据：支付首付时，务必保留好相关凭证和收据，以便在后续过程中作为证据使用。
综上所述，买房首付的交付时间因购房方式和房屋类型而异。买家在支付首付前，应仔细了解相关流程和注意事项，确保自己的权益得到保障。