对于您的问题“抵押贷款还款人必须是房主”，我可以给出以下详细解答：

是的，抵押贷款还款人通常必须是房主。这是因为房屋抵押贷款在原则上需要由房屋的所有权人亲自办理。整个贷款流程，从提交申请到签署合同，再到办理抵押登记，都要求房主本人亲自参与，以确保程序的准确性和安全性。

具体来说，办理房屋抵押贷款时，房主需要携带一系列的身份证明文件，如身份证、户口本、婚姻证明等，以及房地产权证、购房合同等相关材料，亲自前往银行提出书面信贷申请。银行会对房主的资信情况进行审查和审批，核准后与房主签署贷款合同、担保合同等文件，并为其开设专门的金融账户。

完成上述步骤后，房主还需亲自前往房产管理局办理房地产抵押登记手续。只有在确认所有程序无误后，房主才能支取贷款资金。这一系列的流程都强调了房主本人的亲自参与，以确保贷款过程的合法性和有效性。

此外，从法律角度来看，《贷款通则》也明确规定了借款人需要直接向银行或其他经办机构申请贷款，并签订借款合同。这些规定都进一步强调了抵押贷款还款人必须是房主本人的原则。

因此，在申请房屋抵押贷款时，请务必确保您是房屋的所有权人，并准备好相关的身份证明和房产证明文件，以便顺利完成贷款流程。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业的金融顾问或银行工作人员。