针对您提出的问题“房产证上只有一个人的名字，卖房是否需要夫妻双方签字”，这主要取决于房产的性质以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细解答：

一、房产属于婚前个人财产的情况

• 定义：若房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，该房产被视为其个人财产。
• 卖房要求：在这种情况下，出售房产时通常不需要配偶签字，因为该方有权独立处分其个人财产。

二、房产属于婚后共同财产的情况

• 定义：即使房产证上只登记了一方的名字，但如果该房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的，它仍然属于夫妻共同财产。
• 卖房要求：根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。因此，在出售这类房产时，通常需要夫妻双方共同签字同意。如果一方未经另一方同意擅自卖房，可能会导致合同无效或产生其他法律纠纷。
• 例外情况：如果一方能够证明另一方知晓且同意出售房屋，例如通过书面授权等方式，那么也可以单独出售房产。

三、建议与注意事项

1. 明确房产性质：在卖房前，建议首先明确房产的性质，即是婚前个人财产还是婚后共同财产。
2. 咨询专业律师：如有必要，可以咨询专业律师以获取更具体的法律意见和指导。
3. 准备相关文件：根据房产性质，准备相应的文件，如房产证、结婚证、书面授权等。

综上所述，房产证上只有一个人的名字时，卖房是否需要夫妻双方签字取决于房产的具体性质。如果是婚前个人财产，通常不需要夫妻双方签字；但如果是婚后共同财产，则需要夫妻双方共同签字同意。在卖房前，建议明确房产性质并咨询专业律师以确保交易的合法性和有效性。